EN|RU

Виллы у океана в AIDA

Oceana — закрытый посёлок вилл на 1,6 млн м² в составе AIDA, Маскат: вокруг гольф-клуба Trump International, на холмах в 130 метрах над берегом океана.

Подробнее
Прокрутка
1.6M m²
Закрытая территория

Буквально — выше и дальше

AIDA — ода океану и нетронутой природе, где высокие скалы встречаются с глубокой водой. Oceana — её виллный квартал: резиденции на первой линии океана вокруг гольф-клуба Trump International Golf Club Oman, в 20 минутах от центра Маската.

Площадь квартала
1,6 млн м²
Площади вилл
120 – 593 м²
Форма собственности
100% фрихолд (ITC)
Застройщик
DarGlobal × OMRAN
1.6M m²
Закрытая территория
130 m
Над береговой линией
AED 1.29M
Виллы от (~$351 тыс.)
3–7 BR
Коллекция вилл

Холмы Йити, Маскат

AIDA венчает холмы в 130 метрах над побережьем Йити к юго-востоку от Маската — среди природы, пляжей и знаковых курортов, в 20 минутах от центра города.

Nikki Beach Resort & Spa 1 мин
Пляж Йити 2 мин
Пляж Йенкит 5 мин
Курорт Shangri-La 7 мин
Al Bustan Palace Ritz-Carlton 10 мин
Центр Маската 20 мин
Аэропорт Маската 25 мин

Коллекция вилл

Сблокированные виллы, 3 спальни

Сблокированные виллы, 3 спальни

Сблокированные виллы у парка, вписанные в ландшафт комьюнити.

  • Площади 120 – 593 м²
  • Типы Attached Villa A–D
  • Виды Комьюнити, море частично, парк
  • План оплаты 30/10/10/50 или 20% + 1,5%×37 мес
Отдельные виллы, 4 спальни

Отдельные виллы, 4 спальни

Виллы на первой линии гольф-поля с видами на долины и побережье.

  • Площади 384 – 489 м²
  • Типы Villa A, B и C с террасой на крыше
  • Виды Море и гольф — частично или панорамно
  • План оплаты 30/10/10/50 или 20% + 1,5%×37 мес
Отдельные виллы, 5 спален

Отдельные виллы, 5 спален

Просторные виллы у гольф-поля с бассейнами и террасами к фервеям.

  • Площади 461 – 486 м²
  • Типы Villa D и E с террасой на крыше
  • Виды Парк, море и гольф — частично или панорамно
  • План оплаты 30/10/10/50 или 20% + 1,5%×37 мес
Особняки, 6–7 спален

Особняки, 6–7 спален

Особняки на краю утёса с панорамой океана.

  • Типы Mansion A (7 сп.), Mansion B (6 сп.)
  • Виды Вид на море, участки на краю утёса
  • Доступность Лимитированная серия

Инфраструктура курорта

Подборка удобств мирового класса для самых взыскательных резидентов

Гольф-клуб Trump

Гольф-клуб Trump

Фирменное 18-луночное поле Trump International Golf Club Oman вокруг вилл.

Закрытая территория

Закрытая территория

Закрытый посёлок вилл и особняков на холмах AIDA.

Клубхаус и отель

Клубхаус и отель

Клубхаус, комьюнити-центр и лаунжи пятизвёздочного отеля в AIDA.

Бассейны у океана

Бассейны у океана

Частные инфинити-бассейны и террасы с видом на Оманский залив.

Террасы и виды

Террасы и виды

Открытые террасы с видами на скалы, гольф-поле и море.

Тропы и природа

Тропы и природа

Променады, пешие и велосипедные маршруты по склонам.

Коллекция вилл и цены

Детальный анализ прогнозируемой доходности и потенциала арендного дохода

3 сп., сблокированные
120–593 m² · Комьюнити / море / парк · AED 1,288,880
4 сп., отдельные
384–489 m² · Море и гольф · AED 4,248,880
5 сп., отдельные
461–486 m² · Парк / море и гольф · AED 5,598,880
Особняки 6–7 сп.
Вид на море · По запросу
Рассчитайте доходность

Получите детальный инвестиционный анализ

Введите имя
Введите корректный email
Введите номер телефона
Спасибо!
Отправлено!
DarGlobal × OMRAN Group

Построено экспертами

AIDA создаёт DarGlobal PLC — люксовое подразделение Dar Al Arkan с листингом на Лондонской бирже и проектами в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре, Омане, Испании и Великобритании — в партнёрстве с OMRAN Group, государственным туристическим девелопером Султаната. AIDA — крупнейший проект DarGlobal.

Лондонская биржа, 2023
Листинг
OMRAN — гос. девелопер туризма
Гос. партнёр
Trump, Marriott, Lamborghini, ELIE SAAB
Бренды-партнёры

Часто задаваемые вопросы

Да. AIDA — интегрированный туристический комплекс (ITC): покупатели любого гражданства получают 100% фрихолд с правом продажи, аренды и наследования.

Да. Владельцы недвижимости в ITC и их семьи получают продлеваемую резидентскую визу Омана; крупные инвестиции могут дать долгосрочную визу инвестора.

Два плана застройщика: 30% взнос, 10% через 12 месяцев, 10% через 24 месяца, 50% при сдаче — или 20% взнос, 1,5% в месяц 37 месяцев и 25% при сдаче.

AIDA сдаётся очередями, первые передачи ожидаются около 2028 года; гольф-клуб и отель Trump — в декабре 2028-го. Сроки по конкретной вилле уточняйте у застройщика.

Сблокированные виллы с 3 спальнями (120–593 м²), отдельные виллы с 4 и 5 спальнями, включая типы с террасой на крыше (384–489 м²), и лимитированные особняки с 6–7 спальнями с видом на море.

В Омане нет ежегодного налога на недвижимость, налога на прирост капитала и НДФЛ на арендный доход; при покупке уплачивается регистрационный сбор 3%.

Контакты

Отправить заявку
Мы перезвоним вам
Введите имя
Введите корректный email
Введите номер телефона
Спасибо!
Заявка отправлена!